LEG-Bestand Gelsenkirchen

Die LEG-Immobilien-Gruppe treibt die Digitalisierung ihrer Heizungsinfrastruktur weiter voran – und setzt dabei auf das intelligente Heizkörperthermostat. Seit November 2024 wurden in einem großangelegten Feldtest 200 Wohneinheiten im Bestand in Gelsenkirchen mit 1.000 termios Pro-Thermostaten ausgestattet.

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Ziel des Feldtests war es, das eigens entwickelte Produkt der LEG im eigenen Bestand unter realen Bedingungen zu testen, den gesamten Prozess zu durchlaufen, zu analysieren und Optimierungspotenziale für den Roll-out im März 2025 zu identifizieren. Basierend auf den positiven Ergebnissen und dem erfolgreichen Marktlaunch von termios Pro ist nun der sukzessive Ausbau des Systems innerhalb aller dafür heiztechnisch geeigneten LEG-Bestände vorgesehen – dieser soll in den nächsten Jahren schrittweise erfolgen.

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Mit der Ausstattung ihrer Bestände möchte die LEG den Energieverbrauch der Gebäude deutlich senken, die Betriebskosten langfristig optimieren und gleichzeitig den Wohnkomfort für die Mieter spürbar verbessern. Die digitalen Thermostate ermöglichen eine automatisierte, bedarfsgerechte Heizungssteuerung und berücksichtigen dabei die spezifischen Bedürfnisse der Wohnungswirtschaft. Das macht die Lösung besonders geeignet für den wirtschaftlichen und wartungsarmen Einsatz im großen Bestand.

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Im Fokus stehen drei zentrale Ziele:

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• Reduktion des Heizenergiebedarfs durch gezielte Temperaturregelung,
• Senkung der Betriebskosten durch effizienteren Ressourceneinsatz
• sowie die Stärkung der Zukunftsfähigkeit des Portfolios durch digitale Steuerung und Klimastrategie.

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Mit dem Projekt leistet die LEG einen aktiven Beitrag zur Erreichung ihrer Klimaziele und stellt gleichzeitig die Wettbewerbsfähigkeit und Mieterorientierung ihres Bestands auf ein neues digitales Fundament.