Das erste smarte Thermostat mit hydraulischem Abgleich für die Wohnungswirtschaft

termios optimiert die Energieeffizienz Ihrer Wohnimmobilien. Unser Thermostat realisiert den hydraulischen Abgleich und unterstützt damit Ihre ESG Strategie. Einfach. Skalierbar. Zuverlässig.

Unsere
Lösung
Für alle Gebäudegrößen
Einfach zu installieren
EnSimiMaV konform
BAFA förderfähig

Energieeffizienz + Hydraulischer Abgleich für die Wohnungswirtschaft

Ein Großteil der Bestandsgebäude in Deutschland sind über 60 Jahre alt. Um zukünftig refinanzierungsfähig zu sein, sowie die gesetzlichen Anforderungen des hydraulischen Abgleichs zu erfüllen, bedarf es kostspieligen energetischen Sanierungen. termios Pro ist die kostengünstigste Lösung für die Wohnungswirtschaft mit der höchsten CO2-Einsparung pro investiertem Euro.

termios

Das erste smarte Thermostat für die Wohnungswirtschaft

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Zertifizierter hydraulischer Abgleich
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Hohe Energieeinsparung
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Gebäudewert steigernde Skalierbarkeit
und Sicherheit im Betrieb
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Vermeidung von “Stranded Assets”
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Clean White

termios

Space Blackcoming soon

Modernes Wohngebäude von außen
Technologie

Zertifizierter hydraulischer Abgleich trifft auf künstliche Intelligenz

Dank unserer intelligenten Algorithmik erstellen unsere Thermostate per KI ein detailliertes Heizlastmodell eines Raumes, einer Mieteinheit und des gesamten Gebäudes. Auf dieser Basis wird ein sich permanent optimierender hydraulischer Abgleich äquivalent zu dem amtlichen Verfahren B durchgeführt. Dieses einzigartige Vorgehen wird von uns sowohl zertifiziert als auch zum Patent angemeldet.

Mehr erfahren
Installation

Standardisiert für maximale Kompatibilität

Unsere Thermostate sind kompatibel mit über 98 % der gängigen Ventilköpfe in Wohngebäuden. Es ist ausgelegt auf M30 x 1,5 mm Gewinde, kann aber zusätzlich über ein Adaptersystem an weitere Gewindegrößen angebracht werden. Somit ist es uns möglich, fast den gesamten Markt an Bestandsimmobilien zu bedienen.

Bedienung

Einfache Handhabung

Aus der mehrjährigen Entwicklung und der Auswertung einer Vielzahl von echten Testern entstand termios Pro - das technologisch fortschrittlichste Thermostat mit einfachster Bedienung und Handhabung. Die Benutzung im Alltag ist so einfach, dass termios Pro intuitiv bedienbar ist, von Jung bis Alt.

Bekannt aus

Logo SZ
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Logo Moderne Gebäudetechnik

seero erklärt in nur 4 Minuten

seero Pro ist das erste smarte Thermostat mit hydraulischem Abgleich. Dieses Video gibt einen kurzen Einblick in die Funktionsweise und die Anwendung.

Die Lösung für Bestandsimmobilien

Unser smartes Thermostat funktioniert überall dort, wo klassische Radiatoren und Thermostate zum Einsatz kommen. termios Pro setzt auf höchste Qualität, große Skalierbarkeit und intuitive Bedienung, um Assetportfolios jeglicher Größe zuverlässig zu optimieren. Die perfekte Lösung für große Liegenschaften.

Eigentümer

Wohnungs-
wirtschaft

Assetmanager

Banken & Investoren

Die Komponenten

Unser Smartes Thermostat, die zugehörige ESG Cloud sowie die auf LoRaWAN basierte Funktechnologie ermöglichen eine sichere und zukunftsfähige Installation in allen Gebäuden.

Hardware

Ein Thermostat reicht aus!

Dank unseres integrierten Systems können wir alle Standardfälle, wie Fenster Auf/Zu, Temperatur, Energieverbrauch, Transmission und Anwesenheit im Thermostat erkennen und benötigen keine weiteren Sensoren in der Fläche.

Cloud
Cloud

Die intelligente Zentrale

Über unser Zentralsystem ermöglichen die Steuerung der Heizung über Räume, Mieteinheiten und ganze Gebäude. Dadurch erreichen wir ein Höchstmaß an Energieeinsparung und steigern zeitgleich den Komfort jedes einzelnen Mieters.

Router
LoRaWan

Sicher & gebäudeweit

Zur Vernetzung setzen wir auf den etablierten Funkstandard LoRaWan, der im Vergleich zu WLAN, BLE, enOcean u. v. m. für die Vernetzung vieler Geräte in Gebäuden und Städten entwickelt wurde. Durch LoRaWan bringen wir mit nur wenigen Accesspoints hunderte Thermostaten zusammen – schnell, sicher und effizient.

seero Thermostat und Router
Sicherheit

DSGVO & Schutz

In Sachen Sicherheit, setzten wir sowohl auf eine DSGVO-konforme Datenerhebung und Datenverarbeitung, sowie in Sachen Kommunikationssicherheit auf eine 265AES End-to-End Verschlüsselung sowie eigenen Mobilfunk APN. Damit garantieren wir ein Höchstmaß an Sicherheit.

Grafik Heizsystem
Intelligenz

Automatisch optimiert

Unsere intelligenten Algorithmen erlernen sowohl den individuellen Footprint eines Gebäudes, sowie das Nutzungsverhalten seiner Bewohner und Vorlieben hinsichtlich Wärme je Raum. Dadurch kann jedes Thermostat gezielt die gewünschte Komforttemperatur je Raum liefern, bei Abwesenheit die Heizung herunterregeln und bei Problem im Netz Alarm schlagen.

Einfach zu installieren, sorgenfrei zu betreiben und schnell zu amortisieren.

Installation in Minuten

Die Installation ist unkompliziert und schnell. Der Thermostataustausch kann durch ein Facility-Management oder unseren Service erfolgen. Wir vernetzen alle Geräte über eine Kommunikationsinfrastruktur. Mit unserer App werden die Thermostate dem Gebäude zugeordnet.

Betrieb über Jahre

Durch unser Thermo Harvesting-Konzept sind unsere Thermostate 5 Jahre wartungsfrei und benötigen keinen Batterietausch. Sie kommunizieren via LoRaWAN mit unserer Infrastruktur. Selbst bei Konnektivitätsverlust arbeiten die Thermostate zuverlässig weiter, wobei die Effizienz und der hydraulische Abgleich gewährleistet bleiben.

Schnell amortisiert

Das System hat zwei Kostenpunkte: Hardwarekauf und Betriebspauschale, beide günstiger als ein herkömmlicher hydraulischer Abgleich. Im Vergleich amortisiert sich das termios-System sofort. Die Datenauswertung ermöglicht zudem Priorisierungen für weitere Sanierungsmaßnahmen zwischen Gebäuden.

Häufig gestellte Fragen

Sie haben Fragen zur Technologie, zu Anwendungsfällen oder zu allgemeinen Aspekten des Betriebs von termios Pro? Dann schauen Sie in unsere FAQ. Dort beantworten wir häufig gestellte Fragen.

Wie funktioniert der Betrieb ohne Batterie?

Einen Betrieb ohne Batterie erreichen wir durch das sogenannte Thermo-Harvesting. Dies beschreibt die Energiegewinnung durch Temperaturunterschiede am Heizkörper und in der Raumluft.

Welche Vorteile habe ich durch termios Pro?

Die Vorteile für die Wohnungswirtschaft sind vielfältig: Extrem kurze Montagezeiten sorgen für eine schnelle Umsetzung der Gesetzesanforderung; kombiniert mit der ESG Aufwertung des Gebäudes durch Energieeinsparung; unabhängig von der Gebäudegröße im ganzen Portfolio einsetzbar; gleichmäßige Wärmeverteilung im Gebäude; Senkung der eigenen Kosten für die CO2-Umlage; staatliche Förderung durch die BAFA möglich.

Wie funktioniert die intelligente Regulierung des Raumklimas?

Unser selbstlernender Algorithmus in Kombination mit unseren smarten Thermostaten sorgt automatisch und adaptiv für den hydraulischen Abgleich. Wenn sich der Wärmebedarf durch eine andere Nutzung oder Maßnahmen an der Wärmeerzeugung ändert, passt sich unser System den neuen Anforderungen an. Das System reagiert dynamisch auf neue Eingaben zu Vorlauftemperaturen, Aufheizraten und Wärmebedarfen und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung über alle Wohneinheiten und Räume. Beim herkömmlichen statischen hydraulischen Abgleich muss bei einer Änderung der räumlichen Gegebenheiten oder am Heizsystem ein neuer hydraulischer Abgleich vorgenommen werden. termios Pro erkennt Veränderungen selbstständig und passt die gleichmäßige Aufheizung automatisch an.

Wie funktioniert der hydraulische Abgleich?

Es ist wichtig, dass das Thermostat ordnungsgemäß installiert und kalibriert wird, um eine korrekte Temperaturregelung sicherzustellen. Zudem benötigt der hydraulische Abgleich eine gebäudeweite Installation, da die Thermostate untereinander intelligent mit unserem Algorithmus gesteuert werden. Wir nutzen Sicherungsmechanismen am Thermostatkopf, um das Risiko der Veränderung der Einbausituation zu minimieren. Bei einem Ausfall der Konnektivität arbeiten unsere Thermostate zuverlässig weiter und auch der hydraulische Abgleich ist nicht gefährdet. Lediglich die Fernüberwachung unseres Systems sowie die Fernsteuerung sind nicht möglich.

Wie wird die hohe Zuverlässigkeit erreicht?

Die Zuverlässigkeit unseres smarten Thermostats entsteht durch eine hohe Qualität des Produkts und durch professionelle Installation, so dass die termios Thermostate über viele Jahre zuverlässig funktionieren. Die Qualität des Thermostats in der Verarbeitung und die verwendeten Komponenten wirken sich auf eine lange Lebensdauer und die präzise Regelung aus. Durch den Einsatz eines Thermo-Harvesting (Energiegewinnung durch Temperaturunterschiede am Heizkörper und in der Raumluft) reduzieren wir den Wartungsaufwand und vermeiden den Batterietausch, so dass die Thermostate auch in professionellen Anwendungen der Wohnungswirtschaft einsetzbar sind.

Die smarte ESG Heizlösung

Buchen Sie jetzt eine Demo und erfahren Sie, wie Sie in Ihrer Immobilie den hydraulischen Abgleich in wenigen Minuten mit minimalem Aufwand realisieren können.

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Intelligente Wärmeverteilung
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Einfache und schnelle Installation
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Zuverlässiger Betrieb über Jahre
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